°°° KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL- 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GUTER VERMIETBARKEIT °°°

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf und bietet ein großes Potenzial, um in ein echtes Renditeobjekt umgewandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 53,12 m² bietet diese Immobilie 2 helle Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer sowie eine Küche.. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen, das zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde.

Die Ausstattung ist zweckmäßig und praktisch, ideal für diejenigen, die Wert auf eine normale, aber funktionale Einrichtung legen. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt, was eine einfache Pflege und Langlebigkeit gewährleistet.

Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von 727 m² und bietet somit viel Platz und Privatsphäre. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 300 €, welche die Instandhaltung und den Unterhalt des Gemeinschaftseigentums abdecken.

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Wildbad, bekannt für ihre Thermalquellen und malerische Umgebung. Sie profitieren von einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, was für eine konstante und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gepflegten und modernen Wohnumgebung Ihr neues Zuhause zu finden.

Willkommen in Bad Wildbad, einem charmanten Kurort im malerischen Schwarzwald! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.

Bad Wildbad ist bekannt für seine atemberaubenden Landschaften, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die berühmten Thermalbäder, die für ihre heilenden Quellen geschätzt werden. Genießen Sie die frische Luft und die idyllische Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Stadt nutzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen oder Bahnhöfe, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten wie Pforzheim oder Karlsruhe bieten. Für Familien sind zudem Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der Nachbarn sich unterstützen und einander kennenlernen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Geselligkeit.

Ob Sie die Natur lieben, Wert auf eine gute Infrastruktur legen oder einfach nur ein neues Zuhause suchen – Bad Wildbad bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie in Bad Wildbad präsentieren zu dürfen!

+ 3 Zimmer
+ TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
+ gr. Speicher mit Ausbaupotenzial
+ teilweise renoviert
+ Öl-Zentralheizung
+ ruhige Lage

Provisionshinweis: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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